Переезжая на временное место жительства, не всегда возможно оформить постоянную прописку. Но в обязанности граждан входит зарегистрироваться по месту проживания. Это нужно для учёта миграции как граждан РФ, так и приезжих иностранцев. Тех, кто длительное время не зарегистрировался, ждёт штраф за проживание без регистрации по месту жительства. Административная ответственность была введена относительно недавно, но незнание закона не является причиной, по которой можно уйти от ответственности.
Что такое «место жительства»
Если гражданин имеет в собственности жилое помещение, в котором прописан и живёт постоянно, никаких трудностей не возникнет. Вопросы появляются к тем, кто не имеет постоянного места пребывания, меняет жильё или долгое время живёт в местах, не предназначенных для этого.
К месту жительства относятся только:
- Помещения, оформленные как жилые постройки в кадастре: дом, квартира, комната;
- Помещения, в которых возможна постоянная или временная регистрация.
Не относятся к местам проживания:
- Строения в СНТ, не оформленные как жилые дома. Например, у человека в собственности есть дачный участок, зарегистрированный в кадастре, но на нём числятся только «постройки»: баня, дачный домик, сарай и т.д;
- Строения, оформленные как небытовые постройки: склад, гараж, магазин, подсобное помещение и т.д;
- Возведённые временные пристанища: палатки, вагончики, бараки;
- Передвижные дома, фургоны, пригодные для временных ночёвок, но не пригодные для постоянного проживания.
Что такое временная прописка в квартире?
Временная регистрация в квартире – это возможность на законных основаниях находится в данной квартире с согласия самого ее собственника оговоренный срок. Подтверждается это специальным документом – свидетельством о временной регистрации, и отметкой в домовой книге квартиры. Невозможно получить такой документ без ведома и согласия собственника, так как регистрирующий орган принимает заявление только в присутствии обеих сторон, либо от лица владельца может выступать его доверенное лицо, подтвердив свои полномочия нотариально заверенной доверенностью.
Отличается от постоянной регистрации временная как раз ограниченным сроком действия. Нельзя быть постоянно зарегистрированным в нескольких местах, в то время как ничто не мешает сколь угодно часто переезжать с места на место, каждый раз получая по новому адресу временную регистрацию, поскольку постоянная прописка остается неизменной. Граждане могут и вовсе не иметь постоянной регистрации, что нередко бывает из-за отсутствия собственной недвижимости, но отсутствие какой-либо регистрации – это правонарушение.
Некоторые граждане пренебрегают при длительном проживании вне постоянного места жительства временной регистрацией, а между тем она несет с собой сразу несколько положительных моментов:
- Послужит доказательством для управляющей компании по месту постоянной прописки временного отсутствия, поэтому размер коммунальных платежей на этот срок будет пересчитан в меньшую сторону.
- Не придется платить штраф за проживание без регистрации.
- По месту временной регистрации можно, как и все остальные граждане, получать социальные услуги и трудоустраиваться.
Также по теме: Прекращение права пользования жилым помещением
Как выглядит официальная регистрация
Регистрация бывает двух типов:
- постоянная – штамп в паспорте на странице «прописка»;
- временная – свидетельство о временной постановке на учёт в жилом помещении.
Обе формы равнозначны по социально-бытовым привилегиям:
- Возможность встать на учёт в поликлинику;
- Возможность получить официальную работу с записью в трудовой книжке;
- Возможность получать образование – дошкольное и среднее;
- Возможность пользоваться льготами региона проживания (не всеми, для некоторых обязательна именно постоянная прописка);
- Возможность получать кредиты в банке.
Гражданин, имеющий хотя бы временную регистрацию на территории РФ, может рассчитывать на обеспечение его личных прав.
Как сделать временную прописку?
Чтобы оформить временную регистрацию, следует заручиться главным – согласием собственника, если речь идет о приватизированном жилье. Порядок регистрации в муниципальном жилье несколько иной. Рассмотрим все возможные варианты:
- Временная регистрация в муниципальную квартиру возможна лишь на срок до 6 мес. (ст. 80.2 ЖК РФ). После этого потребуется регистрироваться повторно. Согласие дает не ответственный квартиросъемщик, а наймодатель при условии достаточности жилплощади на всех проживающих и регистрирующихся. Норма, согласно ЖК РФ, равна 12 кв.м., но в субъектах могут действовать свои коэффициенты. Для регистрации несовершеннолетнего, который въезжает со своим родителем или иным законным представителем не требуется ничье согласие.
- В приватизированной квартире зарегистрировать временно нового жильца можно лишь с общего согласия всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц, помимо владельца. Если же жилплощадь принадлежит на праве общей или долевой собственности нескольким лицам, то все они обязаны присутствовать лично в ФМС при регистрации нового жильца и подтвердить свое согласие. Число квадратных метров на жильца в данном случае не играет никакой роли.
- Регистрация в ипотечной квартире имеет свои особенности, поскольку до погашения ипотечной ссуды, квартира находится под обременением (в залоге у банка). Здесь судебная практика показывает, что отталкиваться следует от условий ипотечного договора. Если в договоре прямо указано, что заемщик не вправе регистрировать кого-либо в квартире, то это правило должно соблюдаться неукоснительно. Если же такового условия в тексте договора не имеется, тогда заемщик сможет уведомить о своем намерении банк и провести временную регистрацию жильца.
- Регистрация в учреждении (санатории, больнице, отеле и т.д.) происходит при непосредственном участии руководителя данного учреждения или уполномоченного им лица. Сам гражданин представляет только свой паспорт, а все прочие действия по временной регистрации осуществляет сотрудник учреждения в ФМС. При проживании в учреждении менее 90 дней временная регистрация не осуществляется.
Также по теме: Что такое обременение на квартиру?
С указанными ограничениями процедура регистрации в целом выглядит просто: нужно явиться в орган ФМС и подать документы в присутствии владельца жилья, а затем получить свидетельство о временной регистрации, которое нужно вложить в паспорт и предъявлять по требованию.
Законодательная база
- ФЗ «О регистрации по месту жительства» (1993) — обязывает россиян, сменивших постоянное место жительства, зарегистрироваться по новому адресу. Человек не может быть нигде не прописан;
- ФЗ «О регистрации по месту пребывания» (2014) — обязывает получить временную регистрацию тех граждан, которые сменили место жительства (но не прописки) на срок более чем 3 месяца;
- Миграционное законодательство определяет порядок регистрации иностранных граждан;
- ст.19.15 КоАП – определяет административную ответственность и размер штрафа за отсутствие регистрации. Кроме того, Кодекс об Административных Правонарушениях предусматривает санкции и для тех, на чьей территории незаконно проживает гражданин. Штраф за проживание по месту пребывания зависит от многих факторов.
Что такое поддельная регистрация?
Оформление регистрации по месту пребывания (временной регистрации) или месту жительства(постоянной регистрации) является обязательной процедурой как для граждан, имеющих российское гражданство, так и для выходцев иностранных государств.
Как оформить временную и постоянную регистрацию иностранном гражданину, читайте здесь.
Оформление той или иной регистрации зависит от времени, которое гражданин планирует проживать в одном месте. Так, если гражданин проживает на одном месте более трех месяцев, но не более пяти лет, можно ограничиться оформлением временной прописки. Если же гражданин планирует проживать в конкретном месте на постоянной основе, стоит заняться оформлением постоянной прописки.
Внимание
Кроме того, Законом утверждены конкретные сроки, в течение которых лицо обязано пройти регистрацию по месту пребывания (3 месяца)/жительства (12 месяцев). За нарушение сроков регистрации гражданин привлекается к ответственности.
Главным условием оформления регистрации является наличие жилплощади. А поскольку далеко не многие способны найти себе квартиру, собственник которой готов прописать в своей квартире, многие из них стали предоставлять такую возможность за отдельную плату. Продажа регистрации на конкретной жилплощади, после оформления которой прописанный не будут в ней жить, и считается поддельной регистрацией (статья 2 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения»).
Для чего нужна временная регистрация, читайте здесь.
Это важно
Еще одной разновидностью поддельной регистрации является оформление прописки по фальсифицированным документам, которые не принадлежат прописывающемуся.
Ответственность граждан России
Гражданин РФ может не оформлять регистрацию и не бояться штрафа, если он:
- Живёт в том же регионе, где официально прописан. Например, он прописан в небольшом областном городке, а проживает уже несколько лет в областном центре;
- Живёт у ближайших родственников или на их территории. Например, он переехал из северного региона на юг, где у его матери и отца есть небольшой жилой домик. Чтобы доказать, что штрафовать его не за что, нужно предъявить свидетельство о собственности на дом и доказательства родства. Это касается только ближайших родственников: родителей и детей (как своих, так и приёмных), родных братьев и сестёр. Чтобы жить в доме троюродной тёти, регистрацию придётся оформить если не постоянную, то хотя бы временную;
- Если гражданин из другого региона проживает вместе с супругой – для доказательства соблюдения закона достаточно будет регистрации супруги и свидетельства о браке.
Важно! Этим нередко пользуются граждане, которым нужна официальная регистрация, для чего они заключают фиктивные браки. Это прямое нарушение закона.
В остальных случаях гражданину грозит штраф от 2000 до 5000 рублей в зависимости от региона, в котором было совершено правонарушение. Самые высокие штрафные санкции за проживание без регистрации – в городах Москва и Санкт-Петербург.
Собственник помещения физическое лицо тоже понесёт ответственность в размере 3-5 тысяч рублей (размер штрафа также зависит от региона, где находится помещение). Юридическое лицо, допустившее правонарушение, может быть привлечено не только к административной (от 40 до 750 тысяч рублей), но и к уголовной ответственности (до 3 лет лишения свободы).
За и против – регистрироваться или нет?
С одной стороны, за каждым из нас не закреплен сотрудник ФМС, тщательно отслеживающий соблюдение закона о регистрации. Но с другой, обязанность по регистрации означает административную ответственность при нарушении требований закона.
При выявлении факта проживания гражданина без постоянной или временной регистрации, ему выписывают штраф, сумма которого зависит от региона – в Москве и Санкт-Петербурге 3-5 тыс. руб., в остальных регионах – 2-3 тыс. руб. (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Штрафу будет подвергнут также и собственник той квартиры, где проживали незарегистрированные граждане: 3-5 тыс. руб. для регионов, 5-7 тыс. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Однако, если собственником квартиры является не физическое лицо, а юридическое, тогда сумма штрафа будет существенно больше – 50-757 тыс. руб. (300-800 тыс. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга).
Ответственность иностранных граждан
Иностранный гражданин может не оформлять регистрацию на территории РФ, если он не планирует находиться здесь дольше 3 месяцев. Во всех остальных случаях грозят штрафы:
- До 7 тысяч рублей с физического лица, не зарегистрированного в РФ и не являющегося гражданином РФ;
- До 7 тысяч рублей с собственника, допустившего проживание иностранца на своей территории;
- до 500 тысяч рублей, если собственник – юридическое лицо.
Прибывая в страну с целью учиться или работать, иностранец получает вид на жительство. В течение недели после этого он обязан временно зарегистрироваться в жилом помещении. С этим связано множество правонарушений. Дело в том, что у многих трудовых мигрантов не хватает подлинных документов для прохождения полного цикла регистрации. Фиктивную «прописку» пытаются оформить:
- Иностранцы, у которых недостаточно документов, либо они подложные;
- Те, кто не планирует жить в помещении, где зарегистрировался. В случае совершения таким гражданином правонарушения его практически невозможно поймать и привлечь к ответственности, так как фактически неизвестно, где он живёт. Поэтому фиктивная регистрация карается особенно сурово.
Собственник помещения, где зарегистрирован «фиктивный мигрант», привлекается к ответственности:
- Административной: штраф до 500 тысяч рублей либо удержание процента от дохода в течение последующих трёх лет;
- Уголовной: принудительные работы или лишение свободы до 3 лет;
- Лишение права занимать определённые должности и осуществлять некоторые виды трудовой деятельности.
Ответственность за фиктивную регистрацию
Под фиктивной регистрацией понимается регистрация в жилом помещение без намерения проживать (прибывать), либо регистрация на основании заведомо ложных сведений.
За данное деяние в Российском законодательстве предусмотрена уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ и ст. 322.3 УК РФ, предусматривающим наказание в виде штрафа в размере от 100 тысяч до 500 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 3-х лет, либо принудительными работами на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет или без такового.
Примечание: Лицо освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и в его действиях не содержится иного состава преступления.
Как избежать штрафов
Достаточно подготовить документы и обратиться в миграционный контроль (паспортно-визовая служба, районный паспортный стол, миграционная служба и тд).
Граждане России:
- паспорт;
- заявление о постановке на временный учёт;
- листки убытия и прибытия;
- согласие собственника на регистрацию на его территории (в идеале – присутствие собственника на регистрации);
- на детей до 14 лет потребуется свидетельство о рождении.
Иностранцы:
- внутренний паспорт своего государства, переведённый на русский язык и нотариально заверенный;
- миграционная карточка.
