Иммиграция на Кипр из России: доступные способы, отзывы переехавших

Иммиграция в Кипр: топ-6 причин переехать на остров в Средиземном море

Пока Вы только раздумываете, многие соотечественники уже наслаждаются жизнью на «острове Афродиты». Согласно официальным статистическим данным, в 2021 году юрисдикция выдала 4 660 паспортов, четверть из которых — россиянам. Что привлекает состоятельных людей на Кипр и почему некоторые решают остаться на острове навсегда?

Низкий уровень преступности. Поскольку это небольшой остров, местным органам правопорядка не сложно обеспечивать безопасность граждан. В рейтинге самых безопасных стран мира для жизни 2021 года, составленном ValuePenguin, Кипр на 5-м месте.
Комфортная языковая среда. Отзывы переехавших на ПМЖ на Кипр доказывают, что проблем с общением не возникнет. В стране много русских, а местные жители хорошо говорят по-английски.
Умеренные цены на недвижимость. Переезд на ПМЖ на Кипр обойдется минимум в €300 тыс. За эту сумму можно приобрести просторные апартаменты в Лимассоле или виллу с 4-мя спальнями в Пафосе.
Выгоды для бизнеса. В стране невысокие налоги: корпоративный налог составляет 12.5%, а налог на недвижимость был вовсе упразднен.
Доступ к качественному европейскому образованию. Инвестор может переехать на ПМЖ с детьми. Дипломы местных ВУЗов высоко ценятся в России и других странах постсоветского пространства.
Мягкий средиземноморский климат. Жизнь на Кипре из-за климатических особенностей будет отличаться от привычной. На Кипре нет таких морозных зим, как в Украине или России. Лето здесь достаточно жаркое, плавно перетекает в осень, погода и температура которой сохраняется до весны. Зимой зачастую ветрено и сыро, но температура не опускается ниже 22°С. Очень много зелени, свежих цитрусовых (тут растут лимоны, апельсины, мандарины), экзотических цветов. Эмиграция на Кипр обязательно порадует маленьких детей: здесь можно наблюдать за фламинго.
Переехать жить на Кипр из России и Украины быстро и легко. Самолетом до Кипра из Украины можно добраться за 2,5 часа. Перелет из России занимает 3-4 часа.

ВНЖ на основе покупки недвижимости

Владение недвижимостью на Кипре, независимо от суммы покупки, даёт право подать заявление на многократную национальную визу и получить гостевой ВНЖ. Такое же право возникает, если вы арендуете на долгий срок дом или квартиру на острове.

При покупке недвижимости на сумму свыше €300 тысяч, можно сразу подавать документы на ПМЖ. Причём разрешение получит как основной заявитель, так и члены его семьи. На эту сумму можно купить как один, так и несколько объектов недвижимости.

Документы: договор купли/продажи или долгосрочной аренды недвижимости; выписка из Реестра, подтверждающая право собственности на объект.

Иммиграция на Кипр: к чему стоит быть готовым?

Чтобы получить ПМЖ на Кипре, необходимо иметь хорошую финансовую стабильность. Как переехать на Кипр быстро? Воспользоваться программой получения ВНЖ за инвестиции. Но здесь есть свое “Но”. Во-первых, чтобы эмигрировать по программе резидентства за инвестиции, необходимо потратить минимум 300 тысяч евро и открыть депозит в банке. Во-вторых, статус не позволяет вести бизнес (бизнес иммиграция запрещена условиями программы) или работать по найму. Это значит, что обязательно нужно иметь стабильный доход за пределами границ острова. Не стоит забывать, что Кипр (не Северный) – страна недешевая в сравнении не только с постсоветскими, но и некоторыми европейскими странами (стоимость жизни на Кипре на 120% выше, чем в Украине).
Дети могут получить европейское образование, но за него необходимо «побороться». Детские сады и школы можно выбирать на свое усмотрение: государственные или частные. В государственных школах преподавание ведется на греческом, в остальных – на английском или даже русском. Чтобы попасть в детский сад, необходимо подать заранее заявление и документы. В некоторых городах это стоит делать за 3 месяца до поступления, а в некоторых – за 2 года! Также, чтобы ребенок поступил в начальную школу, потребуется предварительно пройти собеседование.
Кипрская недвижимость относительно доступна по цене, но затратная по оплате коммунальных услуг. Постоянное проживание на Кипре подразумевает в себе и регулярную оплату коммунальных услуг. На острове они высоки по цене – в среднем стоимость коммунальных услуг колеблется в пределе 80-255 евро/месяц (без учета стоимости интернета и мобильной связи – еще плюс минимум 40 евро). Условия жизни не подразумевают наличие центрального отопления, очень редко местные жители используют для обогрева конвекторы. Но ввиду сильно жаркого лета, приходится часто использовать кондиционеры.

Инструкция по получению ВНЖ на Кипре

Кипрский ВНЖ называют «розовой картой» (Pink Slip). Разрешение бывает трёх видов: студенческое, рабочее или гостевое. К последнему относится ВНЖ на основании покупки недвижимости, для финансово независимых лиц. Гостевая Pink Slip не даёт права работать в стране.

Схема оформления ВНЖ Кипра:

Получить въездную кипрскую визу – краткосрочную национальную, провизу или въехать по многократной шенгенской.
Снять или купить недвижимость на острове, которая станет вашим постоянным местом пребывания. В первом случае контракт необходимо подписать минимум на год.
Если претендуете на гостевой ВНЖ – нужно получить справку, которая подтверждает, что вашего дохода достаточно, чтобы жить на острове.
Оформить банковскую гарантию (занимает один-два дня).
Сделать медицинскую страховку (один день, €200 на человека).
Отнести пакет документов в отделение Департамента миграции Кипра в городе вашего проживания. Сделать это можно лично, а также отправить по почте или передать по доверенности через адвоката.

Как переехать на ПМЖ на Кипр?

Для того, чтобы оформить ПМЖ на Кипре необходимо купить жилье стоимостью от €300 тыс. Недвижимость должна быть из числа новостроек и выставленной на продажу застройщиком. Также инвестор обязуется перевести €30 тыс. на депозитный счет в кипрском банке. Средства нельзя снимать минимум 3 года. Потребуется подтвердить легальность источника инвестиционных средств, находящегося вне Кипра. Минимальный годовой доход заявителя — €30 тыс. в год (плюс по €5 000 за каждого дополнительного иждивенца и по €8 000 за каждого родителя).

Законодательством предусмотрены следующие способы инвестирования:

один объект;
две единицы жилой недвижимости (квартира/вилла);
покупка жилья и магазина (до 100 кв.м);
приобретение жилья и офис (до 250 кв.м).

Покупать можно объекты, принадлежащие одному застройщику. При этом не имеет значение, где они находятся.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции (категория 6.2)

В соответствии с положениями 6 (2) «Правил об иностранцах и иммиграции» Министр внутренних дел, уведомив Совет министров, принимает решение о выдаче иммиграционного разрешения на постоянный вид на жительство заявителям из других стран в случаях, когда выполнены следующие условия.

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции заявитель должен:

Купить новую недвижимость у девелопера на сумму не менее 300 000 евро (без НДС).
Внести на счет кипрского банка сумму в размере 30 000 евро на 3 года.
Доказать, что имеет гарантированный зарубежный доход не менее 30 000 евро в год.
Представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории.

При выполнении требований инвестор получает вид на жительство Кипра за 2 месяца.

ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре

Заявитель должен представить вместе с заявлением на ПМЖ правоустанавливающие документы или договор купли-продажи недвижимости на Кипре на свое имя и/или имя супруга, поданные в Департамент регистрации земельных участков. Общая рыночная стоимость недвижимости должна быть не менее 300 000 евро (без НДС). А также предоставить официальные квитанции об оплате на сумму не менее 200 000 евро (без НДС), независимо от даты покупки недвижимости. Полная оплата стоимости недвижимости должна быть произведена на счет в банке на Кипре, а деньги должны быть переведены из-за границы.

Покупка недвижимости может быть учтена даже в том случае, если она совершена от имени компании, если заявитель и/или его/ее супруг являются единственными акционерами или конечными бенефициарами этой компании.

Заявитель может приобрести (при условии, что общая рыночная стоимость удовлетворяет вышеупомянутым условиям):

до двух единиц жилья (квартир или домов), которые могут быть независимыми, но приобретаться у одной и той же девелоперской компании;
или одну единицу жилья и магазин площадью до 100 кв.м.;
или единицу жилья и офис площадью до 250 кв.м.

Если речь идет о паре заявителей, эти ограничения применяются к паре, а не к каждому вовлеченному лицу.

Указанная покупка должна быть связана с недвижимостью (и описанными выше комбинациями), впервые продаваемой девелоперской компанией. В случае приобретения двух объектов, оба должны быть проданы одной и той же девелоперской компанией.

Отчуждение приобретенного имущества без немедленной замены другим имуществом, как это описано выше, той же или более высокой стоимости и в соответствии с условиями этой процедуры (т.е. продается в первый раз девелопером), приведет к аннулированию Разрешения на Иммиграцию (ПМЖ) в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции.

Депозит в банке Кипра

Заявитель должен представить письмо-подтверждение от банка на Кипре о внесении на счет суммы в размере 30 000 евро, которая будет заморожена на счете в течение трех лет.

Указанная сумма должна быть переведена на Кипр из-за рубежа.

Зарубежный доход

Заявитель на получение ПМЖ должен доказать, что имеет гарантированный годовой доход не менее 30 000 евро. Этот годовой доход увеличивается на 5 000 евро на каждого иждивенца в семье (супруга и детей) и на 8 000 евро на каждого зависимого родителя или родителя супруга.

Этот доход должен поступать из-за рубежа и может включать заработную плату по найму, пенсии, дивиденды по акциям, срочные вклады, арендную плату. При расчете общей суммы годового дохода может также учитываться доход супруга.

Иждивенцы

Постоянный вид на жительство на Кипре, выданный заявителю, распространяется на супруга и детей в возрасте до 18 лет. При желании каждому из супругов может быть предоставлено два отдельных Разрешения на иммиграцию при условии подачи отдельного заявления и уплаты соответствующей пошлины, при этом не требуется, чтобы другой супруг удовлетворял критерию покупки недвижимости, гарантированного годового дохода и депозита в финансовом учреждении на Кипре.

ПМЖ детям

Дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в качестве иждивенцев в Разрешения на иммиграцию (ПМЖ) родителей с уплатой соответствующего сбора.

Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, могут подать отдельное заявление на получение ПМЖ Кипра с уплатой соответствующей пошлины, если документально доказывают, что:

Они являются студентами Университета за границей (с оставшимся сроком обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления).
Они находятся в финансовой зависимости от заявителя.

В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны предоставить дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро за каждого такого ребенка-иждивенца. Отмечается, что каждый такой ребенок-иждивенец должен представить вместе со своим заявлением всю подтверждающую документацию.

Указанное разрешение остается в силе даже в том случае, если его владельцам уже исполнилось 25 лет, и даже если они больше не являются незамужними и/или учащимися и/или материально зависимыми от своих родителей. Отмечается, что их будущие супруги или несовершеннолетние дети не могут быть включены в этот список в качестве иждивенцев.

Если дети хотят учиться в Университете в Республике, они должны подать через учреждение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов в соответствии с положениями соответствующего законодательства (Директива ЕС). После завершения обучения в Республике эти дети, независимо от их возраста, смогут подать свое собственное заявление на получение Разрешения на иммиграцию, как описано выше, при условии, что их родители предоставляют только дополнительный годовой доход в размере 5000 евро за каждого такого ребенка.

ПМЖ родителям

Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) может быть также предоставлено родителям и родственникам заявителя/владельца Разрешения на иммиграцию при подаче ими заявления и уплате соответствующей пошлины, при условии, что заявитель/владелец ПМЖ Кипра предоставит только дополнительный годовой доход в размере 8000 евро на каждого такого родителя-иждивенца. Следует отметить, что каждый такой зависимый родитель должен подать вместе со своей заявкой всю документацию, указанную в соответствующем списке ниже.

Качественные критерии

Заявитель на постоянный вид на жительство на Кипре и его/ее супруг должны представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории. Документы предоставляются из своей страны проживания или с Кипра, если заявители являются резидентами Республики. Соискатели ПМЖ не должны рассматриваться как угроза для общественного порядка или общественной безопасности на Кипре.
Заявитель и его/ее супруг должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре.
Заявитель и/или его/ее супруг могут быть акционерами в компании, зарегистрированной на Кипре, и доход от дивидендов такой компании на Кипре не считается препятствием для получения Разрешения на иммиграцию.
Обладатель ПМЖ на Кипре в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции, а также иждивенцы, включенные в его/ее разрешение, обязаны не отсутствовать в Республике более двух (2) лет. В противном случае Разрешение на иммиграцию будет автоматически аннулировано.

Срок выдачи

При условии соблюдения всех требований и при отсутствии оснований для отказа в связи с судимостью заявителя или с вопросами нарушения общественного порядка и общественной безопасности, заявка на получение ПМЖ Кипра должна быть рассмотрена и одобрена Министром внутренних в течение двух (2) месяцев с даты подачи полного заявления. Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) выдается сразу после одобрения заявки.

Почему выгодно оформить статус ПМЖ Кипра?

Не будем томить, назовем три преимущества такого решения:

Проживать в стране нет необходимости. Но! На остров нужно приезжать 2 раза в год.
Недвижимость можно сдавать в аренду и получать с этого прибыль. Как сообщает Cystat, ежегодно Кипр посещает около 3 млн туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду жилья.
Возможность стать налоговым резидентом. Оформление статуса автоматически не делает Вас налоговым резидентом. Однако, постоянный вид на жительство дает законные основания находиться на территории юрисдикции и сменить налоговую резидентность. Основные условия — инвестор должен проживать на острове от 60 дней в году и не пребывать больше полугода в любой другой юрисдикции.

Общие документы

Для подачи на ВНЖ потребуются:

заявление
паспорт (оригинал и копия)
четыре фото
подтверждение покупки или долгосрочной аренды жилья на Кипре
медицинская страховка
банковская гарантия (срок действия – два года)
справка о несудимости
подтверждение финансовой состоятельности (справка о пассивном или удалённом доходе, прибыли от инвестиций или банковских процентов, доход от аренды, налоговая декларация, пенсионный сертификат и т.д.)

Если вы переезжаете с семьёй, также потребуются:

свидетельство о браке, рождении детей
паспорт супруга
персональные счета для каждого члена семьи
подтверждение достаточного дохода для содержания каждого, кто с вами переезжает
медицинская страховка для каждого члена семьи
если ребёнок учится на Кипре – справка из учебного заведения

Все документы должны быть переведены на английский и греческий языки и заверены у нотариуса.

Документы, выданные за границей, должны иметь не только перевод, но и апостиль.

ПМЖ Кипра: новые возможности и гарантии благополучия

Вид на жительство дает его владельцу право на переезд на ПМЖ на Кипр и получение образования. Но резиденты не могут работать по найму в кипрских компаниях, а для безвизовых поездок по Шенгену придется оформлять визу. Если Вы хотите путешествовать в другие европейские страны и реализовать свой рабочий потенциал, оптимальное решение — оформить гражданство Кипра. Такая возможность представится через 7 лет постоянного проживания на территории страны.

ВАЖНО! В октябре 2021 года правительство Португалии утвердило проект о предоставлении гражданства после 5 лет ЛЕГАЛЬНОГО нахождения/проживания на территории Португалии без знания языка.

Отметим, что на Кипре действует паспортная программа, которая позволяет оформить гражданство ЕС в течение 6 месяцев в обмен на солидные капиталовложения. Минимальная сумма инвестиций — €2 млн. Прямо сейчас мы готовы назвать три преимущества, доступные гражданам Кипра: «запасной аэродром» в ЕС, хранение капитала в надежных европейских банках, низкая налоговая нагрузка.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Кипр открыт для тех, кто может позволить себе не искать работу на острове и жить либо на пассивный заграничный доход, либо на прибыль от зарубежного бизнеса. Если удастся подтвердить доход на сумму от €10 тысяч на себя и от €5 тысяч в год на каждого члена семьи – можно подавать заявление на ПМЖ. При этом совершеннолетние дети будут идти как отдельные заявители.

Те же условия действуют для состоятельных пенсионеров.

Документы: подтверждение дохода. Это может быть налоговая декларация, доход от аренды, пассивная прибыль по инвестициям, банковским вкладам, справка со счёта и т.д.

Трудовая иммиграция

Один из самых сложных вариантов получить ВНЖ Кипра. Оформлением рабочей визы в данном случае занимается приглашающая компания – вся процедура занимает два-три месяца.

Нанимателю придётся пройти несколько этапов: разместить объявление об открытой вакансии и только если за 40 дней никто из граждан Кипра и ЕС не обратился/не подошёл на должность – оформлять документы на иностранного специалиста.

Документы: официальное приглашение от кипрской компании; разрешение на работу на Кипре; подписанный трудовой договор с указанием сроков, зарплаты и прочих условий; подтверждение места проживания на острове; может потребоваться оформление лицензии (в зависимости от сферы деятельности).