В каких странах можно получить гражданство, купив недвижимость?

Право на ВНЖ или второй паспорт

В условиях затянувшегося кризиса многие государства считают приобретение недвижимости солидными инвестициями в свою экономику. Более 40 стран готовы вознаградить иностранные вложения в квадратные метры ВНЖ с перспективой ПМЖ. И более 10 предлагают получить гражданство в обмен на недвижимую собственность.

Такая схема возможна в Европе и странах Карибского бассейна. Однако, почти все эти государства предъявляют к своим будущим гражданам ряд обязательных требований:

• Устанавливают определенный минимальный порог для суммы вложений.
• Выставляют условием срок проживания либо пребывания в своей стране.
• Предписывают соблюдение своих законов о возможности трудовой деятельности. Приобретение недвижимости не обеспечивает прав трудоустройства. Поэтому инвестор должен иметь другие источники существования.

В разных странах условия обретения второго гражданства могут существенно различаться. Рассмотрим самые привлекательные варианты для инвесторов, располагающих необходимым капиталом.

В каких странах можно получить гражданство при покупке недвижимости

Звучит парадоксально, но иногда недвижимость становится ключом к свободному передвижению по миру. Общая схема такова: вложив средства в зарубежный проект, инвестор получает второй паспорт, а вместе с ним и возможность безвизового въезда и на «новую родину», и в другие страны. Экономическое гражданство — это гражданство в обмен на инвестиции в экономику страны. Нерезидент вкладывает средства и получает возможность получить паспорт другого государства, при этом от первого гражданства отказываться не обязательно.

Безусловно, второе гражданство — это запасной аэродром, который, однако, может никогда не понадобиться. Большинство россиян, получивших вторые паспорта в обмен на инвестиции, уезжать не собираются — у них и в России есть успешный бизнес.

Но ни хороший бизнес, ни размер капитала сами по себе не упрощают получение виз и передвижение из страны в страну: можно однажды не оплатить парковку в Испании и надолго лишиться права на въезд в Шенгенскую зону… Зато данную проблему снимает получение вида на жительство или гражданство в ряде государств.

Возможность бизнес-иммиграции увеличивает привлекательность рынков недвижимости — и во время рецессии смягчение иммиграционной политики становится эффективной антикризисной мерой. Так посчитали, в частности, правительства США и Кипра, расширив возможности инвесторов в недвижимость.

Так, на Кипре с этого года иностранные граждане, которые приобрели недвижимость дороже 300 000 евро, могут получить гарантированное разрешение на эмиграцию категории E, что равноценно разрешению на постоянное пребывание на Кипре. «Данное решение распространяется на граждан всех стран, не входящих в Евросоюз. Ожидается, что кроме россиян этой возможностью будут активно пользоваться покупатели недвижимости с Украины, из Белоруссии, Казахстана, стран Ближнего Востока», — отмечает глава российского представительства кипрской компании Pafilia Андреас Хулудис.

В том или ином виде схемы бизнес-иммиграции предлагает целый ряд стран, и, помимо кипрской, наиболее привлекательными для инвесторов в недвижимость кажутся несколько программ.

США

США, которые традиционно славятся жестким визовым режимом, сегодня открывают двери иностранцам, желающим вложить средства в недвижимость. Открывают, по-видимому, ненадолго: все может вернуться на круги своя, как только американская экономика оправится от кризиса.

Программа бизнес-иммиграции, первым шагом которой является получение визы EB-5, существует в Штатах уже почти 20 лет. По старым правилам, для того чтобы стать обладателем грин-карты, нерезидент должен был вложить не менее $500 000 в бизнес в одном из указанных регионов и создать 10 рабочих мест. Теперь список регионов расширен, а самое важное — эти средства можно инвестировать в коммерческую недвижимость. Сначала человек получает визу инвестора, а примерно через два года, при соблюдении всех условий программы, и грин-карту.

«В данном случае инвестор становится не собственником недвижимости, а соакционером в акционерном обществе LLC. Таких акционеров может быть еще человек 20-30 — в зависимости от размера проекта, — поясняет Станислав Зингель, президент агентства недвижимости Gordon Rock. — Сами проекты создаются региональными центрами, каждый из которых является мостом между бизнесом и правительством штата».

Понятно, что доходность недвижимости невелика, но основная цель инвесторов по программе ЕВ-5 — это не прибыль, а легализация в США. «Даже когда предполагаемая доходность достигает 5% годовых, это не главное — подчеркивает Станислав Зингель. — Для того чтобы получить хорошие дивиденды с инвестиций в американскую экономику, есть более эффективные инструменты».

В большинстве случаев процедура осуществляется дистанционно, но с момента получения EB-5 необходимо более 180 дней в году находиться в США. По словам эксперта, можно улетать и возвращаться, главное — набрать в итоге нужное количество дней.

В принципе, на грин-карте можно и остановиться — ее будет достаточно для того, чтобы жить и работать в США или регулярно туда наведываться — тем более, что путь к американскому паспорту, как и прежде, долог и тернист.

Сент-Китс и Невис

Один из самых простых способов стать «гражданином мира» — инвестировать в недвижимость крошечного островного государства на Карибах. Нельзя сказать, что Сент-Китс и Невис широко известны россиянам — между тем, эта бывшая британская колония предлагает уникальную программу по получению экономического гражданства.

Покупатель недвижимости стоимостью $350 000 и выше автоматически становится обладателем паспорта Содружества наций (ассоциации государств, ранее входивших в Британскую Империю), а значит, не должен получать визу для въезда в Великобританию, Канаду, государства Шенгенского соглашения, Швейцарию, ЮАР и Южную Корею.

По словам Петра Коваленко, руководителя регионального направления отдела продаж зарубежной недвижимости агентства IntermarkSavills, чаще всего недвижимость на Сент-Китсе приобретают те, у кого уже есть дома и апартаменты за рубежом — главным образом, в Соединенном Королевстве. «Английская виза — вещь капризная. Человек, купивший особняк стоимостью 10 млн фунтов стерлингов, все равно должен оформлять визу в общем порядке, и однажды может ее не получить — а значит, никогда больше не увидеть свой прекрасный дом», — рассказывает Петр Коваленко. Среди его клиентов много тех, кто хотел бы обосноваться в Англии, пользоваться медицинскими и социальными льготами в качестве резидента бывшей колонии. Например, дети могут учиться в британских университетах по ценам, установленным для англичан, а не для иностранцев.

Сент-Китс и Невис — хороший вариант и для тех, кто заинтересован исключительно в гражданстве (его можно оформить, даже не выезжая из России, а недвижимость продать через пять лет), и для тех, кто ждет отдачи от вложений или собирается жить или отдыхать на Карибах.

Объектов на островах площадью всего 261 кв. км строится мало, качество жилья в курортных комплексах высоко.

«В ближайшем будущем минимальный порог инвестиций повысится до $400 000, а значит, вырастут и цены на недвижимость, — комментирует Петр Коваленко. — Сегодня апартаменты площадью 72 кв. м с одной спальней в поселке загородных домов Ocean´s Edge стоят $359 000, и уже есть желающие снимать их за $1800 в месяц».

Доминиканская Республика

Относительно легко получить и паспорт другой страны Центральной Америки — Доминиканы. Купив недвижимость не менее чем за $200 000, иностранец может рассчитывать на сокращение сроков натурализации — во всяком случае, сокращение по местным меркам.

«Доминиканцы очень любят бюрократическую волокиту, поэтому, чтобы собирать необходимые документы не пришлось очень долго, есть смысл обратиться к местным адвокатам, — советует Алексей Веденин из агентства «Апекс недвижимость». — Тогда уже примерно через четыре месяца можно будет получить вид на жительство и еще через год — гражданство». По его словам, если действовать самостоятельно, процесс может основательно затянуться.

Хорошая новость заключается в том, что, каким бы долгим ни был процесс натурализации, жить в стране все это время не обязательно, однако документы необходимо подавать и получать лично. Обычная процедура такова: человек на месте покупает недвижимость и тут же подает бумаги на ВНЖ, во время второго визита оформляет ПМЖ, прилетая в третий раз, ходатайствует о гражданстве, а затем получает паспорт. По закону владелец недвижимости стоимостью от $200 000 имеет право претендовать на гражданство уже через шесть месяцев после сделки, но на эту цифру не стоит ориентироваться, поскольку вначале нужно получить ВНЖ и ПМЖ. «По моему опыту, идеальный срок выдачи паспорта — год с небольшим», — рассказывает Алексей Веденин.

Паспорт гражданина Доминиканской Республики среди прочего дает возможность безвизового въезда в Японию, Южную Корею, а также Аргентину и другие государства Южной Америки.

За $200 000 здесь можно приобрести просторные апартаменты с двумя спальнями в хорошем комплексе на первой линии от моря. По той же цене предлагаются виллы площадью 100-150 кв. м в закрытом охраняемом поселке в 10 мин. от пляжа.

С точки зрения краткосрочных инвестиций местная недвижимость пока малопривлекательна, поскольку былого роста цен не наблюдается уже целый год. Статья предоставлена журналом Homes Overseas №30 (декабрь 2009 г.)

Греция

Порог входа с 2015 года установлен сравнительно невысокий – 250 тысяч евро или больше. Практически сразу после подписания бумаг о покупке новоиспеченный собственнике греческой недвижимости получает впридачу ВНЖ. Причем не только для себя, но и для всех родственников, даже не самых близких.

Минимальные сроки пребывания на греческой территории вообще не установлены. Новые поправки к законам страны разрешают через 5 лет сменить ВНЖ на ПМЖ без требований овладеть греческим языком. Еще через два года можно оформить гражданство. Хотя на этом последнем этапе языковой экзамен сдавать придется.

Где можно получить паспорт владельцам недвижимости

Важно отметить, что тем, кто решил перебраться в другую страну таким способом, необходимо быть людьми состоятельными и знать, какие страны дают гражданство при покупке недвижимости.

Испания

Испанцы крайне заинтересованы в притоке иностранных инвестиций, что выражается в многочисленных программах поддержки предпринимателей, инвесторов и тех, кто решил прикупить жилье в королевстве.

Основные требования:

• общая стоимость приобретенных квадратных метров должна начинаться от 500 тысяч евро;
• допускается, чтобы это была не одна покупка, а несколько объектов, общая стоимость которых составит указанный лимит;
• учитывается, в том числе, и собственность, которая была приобретена до вступления в силу закона, а потому если до обозначенного минимума не хватает некоторой суммы, можно просто докупить жилье.

Латвия

Гражданство можно обеспечить и за меньшие деньги. К примеру, недвижимость в Латвии, достаточно стать собственником квартиры в 143 тысячи евро, если говорить о Риге, и потратить на жилье 71,5 тысячи в других регионах страны.

Из минусов такой сделки можно назвать тот факт, что ежегодно собственнику придется подтверждать факт владения заявленным помещением. Продлится это в течение пяти лет. Только после этого он сможет получить ПМЖ в Латвии и забыть об этой повинности.

Болгария

Получение гражданства при покупке недвижимости можно воплотить в жизнь в Болгарии. Документ купли-продажи является основанием для выдачи ВНЖ на год. А вот сумма вложений должна быть не менее 300 тысяч евро. Ограничений относительно предназначения помещения нет. Купить можно как жилое, так и коммерческое здание.

Прежде чем получить статус постоянного резидента, кандидату придется пять раз ежегодно продлить свой ВНЖ. Только после этого он сможет пользоваться правами законных граждан.

Греция

Получить гражданство через покупку недвижимости в Греции, можно, начиная с 2015 года. Принята такая поправка к закону была в свете катастрофы, нависшей над страной в виде дефолта. Основное требование – сумма вложений должна превышать 250 тысяч евро. Сразу после сделки владелец автоматически получает ВНЖ для себя и своих родственников, в том числе и дальних.

Общая длительность пребывания в государстве до получения греческого паспорта составит всего 7 лет.

Кипр

Более дорогостоящим окажется гражданство за недвижимость на Кипре. Здесь понадобится вложить в собственность не меньше 5 миллионов евро при индивидуальном инвестировании и от 2,5 миллиона – при коллективном. Особенности такой сделки:

• учитываться будет любая покупка, совершенная в течение трех лет, которые предшествовали подаче заявления на гражданство;
• уже будучи гражданином Кипра, мигрант сможет продать любое недвижимое имущество, если останется собственником объекта стоимостью в 500 тысяч евро;
• заявление на получение паспорта рассматривается в течение нескольких дней.

Великобритания

Еще одно привлекательное место, где можно получить гражданство, купив недвижимость, – Великобритания. Здесь в объект недвижимой собственности нужно вложить 250 тысяч фунтов из установленного государством миллиона. Оставшиеся средства должны пойти в облигации.

Зато получить британские паспорта заявитель и его семья смогут уже через 5 лет. Данный способ легализации является частью программы «Эмиграция за инвестиции».

Сент-Китс и Невис

Данная территория еще не слишком изучена россиянами. Но если другие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, в большинстве своем предлагают пройти этап временного резидентства, то здесь, став владельцем собственности стоимостью 350 тысяч долларов, можно получить местный паспорт автоматически.

Продать свою собственность можно будет уже через пять лет владения ею, не утратив при этом новый паспорт. При этом оформить сделку и стать гражданином можно, не покидая российскую территорию.

Кроме того, рассчитывать на сокращение сроков натурализации на основании приобретения жилья можно и в таких странах, как Турция, Андорра, Доминикана, Панама, Португалия.

Кипр

Здесь работает собственная программа. Разрешение постоянного проживания иностранец получает сразу после сделки на сумму от 300000. Недвижимость учитывается любая – жилая или коммерческая, один объект или несколько, но условие совершенно недвусмысленное. Это должно быть вложением в строительство, а не приобретение на вторичном рынке.

Вторым условием будет дополнительно иметь на счету 30 тысяч. А третьим – доказать ежегодный доход в те же 30 тысяч для пары супругов плюс на каждого их ребенка еще по 5 тысяч. Доход должен быть получен за пределами Кипра. Если три условия соблюдены, ПМЖ получают за 2-3 месяца и навсегда, если приобретенная недвижимость не будет продана.

Проживать на острове не обязательно, достаточно приезжать на 1 день раз в два года. Через 7 лет можно готовить заявку и документы на гражданство. А кипрский паспорт дает преимущества в виде безвизового посещения 150 стран. Но ждать гражданство так долго совсем не обязательно, если в запасе есть 2 миллиона евро.

Гражданство ЕС через покупку недвижимости

Кипр

Правительство Кипра предлагает получение гражданства через покупку недвижимости, страна ЕС пользуется высоким спросом среди иностранных инвесторов для получения европейского паспорта ввиду четко регламентированной программы и простых условий. Одно из них – приобретение недвижимости на сумму от € 2 млн.

Начало работы программы: 2011. Время обработки заявки: 2-3 месяца. Паспорт дает: безвизовый режим или виза по прибытию в 158 стран, включая Великобританию, Швейцарию, ЕС, Канаду, Австралию, Японию, Бразилию, Южную Африку, Сингапур и Гонконг.

Условия:

покупка недвижимости для места жительства и «прописки» на Кипре не менее € 500 000 + налоги и нотариальные расходы на оформление плюс одна из следующих полностью возмещаемых инвестиций (держать не трех лет):

• инвестиции не менее € 2 млн в государственные облигации Кипра;
• покупка или создание кипрской компании на сумму не менее € 2 млн. (5 сотрудников);
• инвестиции не менее € 1,5 млн. в жилую недвижимость на Кипре;
• инвестиции не менее € 2 млн. в коммерческую недвижимость на Кипре.
• Требований к количеству дней проживания в стране: нет

Вопросы получения гражданства на Кипре освещены в статье: «Гражданство Кипра за инвестиции — особенности получения».

Гражданство ЕС через покупку недвижимости: программа MGRP Мальты

Мальта – вторая по популярности страна ЕС для получения гражданства через покупку недвижимости. На Мальте действует государственная программа Malta Global Residence Programme.

Установлена: 2014. Время обработки: 6-12 месяцев. Паспорт: безвизовый въезд или виза по прибытию в 167 стран, включая США, Великобританию, Швейцарию, весь ЕС, Канаду, Австралию, Японию, Бразилию, Южную Африку, Сингапур и Гонконг.

Экономическое гражданство путем инвестиций:

• покупка недвижимости на Мальте на сумму не менее € 350 тыс.
• аренда квартиры не менее €16 тыс. в год (5 лет).
• взнос в Фонд экономического развития Мальты на сумму € 650 тыс.
• Требование к проживанию: подлинная связь с Мальтой (сохранение местного проживания в сочетании с посещением страны).

Более подробно о получении гражданства ЕС при покупке недвижимости на Мальте читайте здесь.

Сергей Евдокимов

Основатель Bridges Больше 10 лет оказываю помощь в получении второго гражданства и ВНЖ.

Ускоренная программа Кипра

Для богатых инвесторов работает ускоренная программа. Им паспорт выдают за 2-3 месяца, одновременно гражданство получает супруга и наследники до 28 лет. Ни проживания, ни языка, ни знания истории никто не спросит. Но поинтересуются легальностью происхождения богатства и отношениями инвестора с законом.

Конечно, вложить в экономику острова придется немало. Возможные варианты:

• Строительство недвижимости, покупка земельных участков.
• Вложения в бизнес, создание предприятия и 5 рабочих мест для местного населения.
• Инвестирование в ценные бумаги и государственные фонды.

Учитываются все подобные вложения за три года перед обращением за гражданством. После получения паспорта часть недвижимости можно выставлять на продажу, оставив в собственности имущество на полмиллиона евро.

Доминикана

• Особенности получения гражданства – программа охватывает всю семью заявителя. Это супруга, дети до 28 лет, родители старше 55.
• Величина инвестиций – от $200000, плюс административный сбор – $50000 за самого покупателя и по $20000 за каждого нового участника. Проживание внутри страны необязательно. Уже через 3 года недвижимость разрешается продать.
• Популярные предложения – кроме домов на побережье, у инвестора есть возможность приобрести долю объекта туристической инфраструктуры, например, отеля. В этом случае обслуживание недвижимости проводится силами управляющей компании.

Мальта

После того, как аналогичная венгерская программа гражданства за инвестиции приказала долго жить, место этой страны в списке заняла Мальта. В средиземноморском уголке рая условия более чем привлекательные. Обстановка и экономика стабильны, климат мягкий, а медицина и образование хорошего европейского уровня.

Цены на рынке недвижимости сравнительно низкие. 6-комнатная квартира или такой же площади таунхаус с садом в мальтийских городах обойдутся в 250 тысяч, не более. Но даже покупать такие объекты не обязательно, достаточно оплачивать их аренду до 10 тысяч евро в год, чтобы после проверки благонадежности получить на год ВНЖ, а еще через год – мальтийский паспорт.

Какие страны Европы предлагают ВНЖ и гражданство за инвестиции в недвижимость?

Около 10 стран на территории Европы предлагают желающим приобрести за инвестиции ВНЖ или ПМЖ. При этом каждая программа имеет свои особенности. Так, некоторые государства принимают лишь комбинированные инвестиции (например, для ПМЖ Мальты необходимо купить облигации и недвижимость). Пройдемся по каждой программе.

На заметку!

Будьте внимательны при выборе программы вида на жительство в Европе. Если вы получите ВНЖ страны, которая находится в Евросоюзе, но не участвовала в Шенгенском договоре, то не сможете без визы посещать территорию Шенгена.

Вид на жительство в Шенгене или ЕС за инвестиции в недвижимость предоставляют следующие страны:

Португалия:

• оформление — от 2 до 6 месяцев;
• стоимость — от €350 000.

Испания:

• оформление — от 4 до 7 месяцев;
• стоимость — от €500 000.

Греция:

• оформление — от 2 до 5 месяцев;
• стоимость — от €250 000.

Латвия:

• оформление — от 2 до 4 месяцев;
• стоимость — от €250 000.

Кипр:

• оформление — до 2 месяцев;
• стоимость — от €300 000.

Мальта:

• оформление — от 3 до 9 месяцев;
• стоимость — от €250 000.

Паспорт в Шенгене за инвестиции в недвижимость можно получить в таких странах:

Мальта:

• оформление — от 14 месяцев;
• стоимость — от €880 000.

Греция (еще не запущена):

• оформление — на данном этапе длительность оформления неизвестна;
• стоимость — от €2 000 000.

Кипр:

• оформление — от 7 до 9 месяцев;
• стоимость — от €2 150 000.

Предлагают инвесторам программы гражданства за инвестиции в недвижимость и европейские страны, не входящие ни в ЕС, ни в Шенген. К ним относятся такие государства:

Черногория:

• оформление — до 7 месяцев;
• стоимость — от €350 000.

Турция:

• оформление — от 3 до 12 месяцев;
• стоимость — от $250 000.

Испания

Страна предлагает несколько программ поощрения иностранных инвесторов. Для купивших в этом королевстве жилье, землю или прочие активы установлен лимит в 500 тысяч, за которым немедленно последует ВНЖ и разрешение на работу. Последние поправки к законам обещают временное проживание уже на стадии оформления сделки.

Выдают ВНЖ на 2 года, затем продлевают на 5. После чего допустимо подавать заявление на ПМЖ. Право на гражданство дают 10 лет жизни в стране. Однако, испанские правила не признают двойного гражданства. Следовательно, от прежнего придется отказаться.

Болгария

Болгария — лидер среди стран, в недвижимость которых вкладываются россияне. Владельцы любой недвижимости, независимо от цены, получают мультивизу сроком на 1 год и более с правом пребывания в Болгарии 180 дней в год.

Чтобы получить право на постоянное проживание, минимальная сумма приобретенного жилья должно составлять 600 тыс. левов (это примерно € 300 тыс., в зависимости от курса).

В Болгарии действует быстрая и недорогая схема получения ВНЖ для пенсионеров. Главное условие — иметь на счету в местном банке сумму, эквивалентную 12 болгарским минимальным пенсиям (в 2021 г. это 2600 лева, примерно 1300 €).

Разрешение на длительное проживание в Болгарии выдается быстро, за 15−30 дней. Можно заказать ускоренную обработку, она займет всего 3 дня и будет стоить 200 левов (вместо стандартных 45).

Продление внж

Его необходимо продлевать каждый год, не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока карточки. Год обойдется в 500 левов с человека, или 200 левов за полгода.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду

Сдавать курортную недвижимость в Болгарии невыгодно: этот рынок переполнен предложениями, которые превышают спрос. К тому же, пляжный сезон здесь короткий, а в остальное время года апартаменты у моря пустуют.

Краткосрочная сдача не приносит прибыли, а, в лучше случае, только покрывает расходы на содержание квартиры и услуги управляющей компании. Если вы хотите заработать на сдаче жилья, выбирайте недвижимость в больших городах и варианты долгосрочной аренды от года.

Как потом получить гражданство

Гражданство Болгарии получают иностранные инвесторы после пяти лет ВНЖ с проживанием в стране не менее 30 месяцев.

Португалия

При высоком уровне экономики страна дает ВНЖ, а спустя 6 лет и паспорт гражданина при вложениях от 500000 евро. Минимум проживания совсем необременительный – надо набрать 35 дней за 5 лет. Но ПМЖ получают, только освоив базовый уровень языка, повторное тестирование при выдаче португальского паспорта не требуется. Продавать недвижимость разрешено через 5 лет.

Латвия

Рост цен на прибалтийскую недвижимость привел к тому, что в 2015 году Латвия подняла инвестиционную планку до 250 тыс. евро и обязала иностранцев вносить в правительственный фонд дополнительно 5 процентов от этой суммы. Но такой суммы хватит квартиру с мебелью в 120 квадратов в Риге либо большой дом с бассейном в окрестностях.

А покупатель может рассчитывать на государственный кредит в половину этой суммы. ВНЖ выдается на семью и обеспечивает право на работу, учебу и ведение бизнеса. Через 5 лет наступает очередь ПМЖ, еще через 5 – получение гражданства при условии проживания ежегодных 10 месяцев.

Девять способов иммигрировать в Европу

1. Устроиться на работу по приглашению (рабочая виза). Либо вы бесплатный раб для сектора услуг, разнорабочий на заводе или вы очень ценный, практически незаменимый специалист, который заработает компании кучу евро. В некоторых европейских странах, например Финляндии, используется такая градация:

• студент,
• высокооплачиваемый специалист,
• работник дочерней компании,
• сезонный рабочий,
• родственник гражданина ЕС.

1. Репатриация – восстановление корней (родственники могут быть мертвыми). Политики СССР переселяли целые народы с места на место. У вас могут быть родственники в Болгарии, Венгрии, Израиле (родственники евреи по материнской линии), Румынии, Польше, Чехии, Литве и Латвии. Если родственников нет у вас, то они могут быть у ваших родственников с Украины, Белоруссии. Преимущество этого способа иммигрировать в Европе в том, что вам дадут ВНЖ, ПМЖ или даже паспорт гражданина Евросоюза практически сразу. Очень важно найти какие-то документы, подтверждающие родство. Это можно сделать самому или через компании, которые занимаются восстановлением родственных связей.
2. Воссоединение с семьей (родственники нужны только живые). Это более сложный способ, потому что нужны близкие родственники за границей, которые получили ПМЖ или паспорт ЕС. Это родители, бабушки и дедушки, родные братья и сестры. Есть такие? Выстраивайте отношения, приезжайте в гости, старайтесь получить ПМЖ в Евросоюзе.
3. Отношения или брак с человеком, у которого есть ВНЖ, ПМЖ или паспорт ЕС. Во многих европейских странах вы имеете право претендовать на упрощенную схему получения ВНЖ, если у вас есть отношения. Под отношениями имеется в виду простое сожительство. И этот человек необязательно должен быть гражданином Евросоюза.

1. Студенческая виза и языковые курсы. Вам нужно поступить в европейский вуз после школы или на магистратуру после окончания нашего университета. Чтобы не попасть впросак и найти работу после обучения, надо выбирать специальности, которые востребованы в Европе. В первую очередь это технические специальности: инженеры-конструкторы, инженеры-электроники, инженеры-программисты, другие IT-специалисты. Единственное, что нужно – выучить язык. Потому лучшей стратегией надо считать переезд в Европу для обучения языку (виза на 1 год), а потом поступление в иностранный университет и учебная виза. Единственный момент, работать по студенческой визе официально нельзя, так что нужно деньги.
2. Стать беженцем (политическое убежище). Важно доказать, что вас преследуют, ущемляют ваши права, а полиции это неинтересно. Создаете политический контент, выходите на митинги, вас бьют, унижают, вы пишите заявления в полицию, сохраняете копии. Или вы, например, лицо нетрадиционной сексуальной ориентации, которого оскорбляют, унижают. Пишите заявления в полиции, сохраняете копии. Когда наберется десяток таких заявлений и доказательств давления на вас, то едете в Европу в качестве туриста и обращаетесь к государству, чтобы получить статус беженца.
3. Приехать по тур. визе и получить NIE (Испания). В Испанию можно приехать в качестве туриста и остаться в стране нелегально на 3 года. За эти три года вам нельзя нарушать закон и нужно собирать информацию (чеки, выписки, фотографии) о том, что вы безвыездно прожили в Испании 3 года. За эти три года вы получите NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) – идентификационный номер иностранца, который живет в Испании.

1. Найти бизнес-инкубатор в Европе. Во многих странах Европы есть бизнес-инкубаторы. Если вы работаете в качестве фрилансера или ИП через интернет, то не занимаете реальных рабочих мест в стране. Любой европейской стране это выгодно. Потому что деньги вы тратите здесь на жилье, еду и развлечения, а рабочие места не занимаете. Университеты и европейские предприниматели создают бизнес-инкубаторы, которые, как бы, нанимают самозанятого гражданина чужой страны на работу. За это вы платите ежемесячно от 50 до 200 евро бизнес-инкубатору.

1. Купить недвижимость. Путь до ПМЖ через инвестиции в недвижимость одинаков во всех странах ЕС, разница в сумме и сроках получения ПМЖ. Если у вас есть 300 000 евро, то можно получить ВНЖ в Латвии, Болгарии, Греции, Кипре. За 500 000 евро доступна Испания, Португалия, Мальта, Италия. А при наличии 3 000 000 евро можно стать гражданином Евросоюза в течение 9 месяцев, купив недвижимость на Кипре. У большинства граждан СНГ нет таких денег, поэтому приходится искать другие способы.

Где искать подробную информацию по каждой стране: сайты внутренних дел, сайты посольств, порталы вроде “Наука ПМЖ”, а также у блогеров. Не забывайте проверять любую информацию.

Страны Карибского бассейна

Хотя размеры инвестиций разнятся, в целом здесь очень лояльные условия:

• Сен-Китс и Невис не требует проживания и паспорт гражданина выдает автоматически сразу после сделки на 350 тыс. Через 5 лет можно все распродать, не утратив гражданства.
• Антигуа и Барбуда презентует статус гражданина покупателю и 3 его родственникам через 5 лет ПМЖ. Минимальная ставка – 400 тыс.
• Гренада – аналогично, но сумма на 50 тыс. меньше.
• Доминика не выдвигает требований к проживанию и дает гражданство через 3-6 месяцев без личного собеседования.