Стоит ли переезжать в Крым на ПМЖ в 2020 году

Стоит ли переезжать в Крым плюсы и минусы

Каждый сам для себя определяет преимущества и недостатки переезда на новое место, в том числе и в Крым. Однако существует ряд объективных факторов, которые следует иметь в виду перед путешествием.
Преимущества жизни в Крыму:

1. На полуострове практически 365 дней в году солнечная погода и тепло, а это означает, что вероятность заболеть ОРВИ или иным простудным заболеванием существенно ниже.
2. Крым изобилует живописной природой. Здесь есть горы, степи, леса, море, пещеры и многое другое. Практически из любого города до побережья можно добраться за считанные минуты.
3. С 2014 года на полуострове активно развивается инфраструктура, а это дает возможность открыть собственное дело, инвестируя собственные средства.
4. В городе Севастополе расположен крупнейший морской порт, что позволяет освоить новую профессию, к примеру, стать моряком.
5. Теплый климат. Здесь не нужны кирпичные дома с полами с подогревом. На рынке недвижимости можно найти недорогие земельные участки, особенно в северной части полуострова, на которых реально дешево построить частный дом.
6. Знаковым событием для россиян стало строительство и открытие Крымского моста, что дает возможность быстро добраться до материковой части РФ и обратно.

Недостатки проживания в Крыму:

1. Крым — это, прежде всего, курорт, и цены на недвижимость в южной части полуострова слишком высоки. Речь идет не только о приобретении, но и об аренде в том числе.
2. Трудоустройство. Найти высокооплачиваемую работу — сложная задача, даже несмотря на наличие на территории полуострова более 530 крупных и средних предприятий.
3. После присоединения Крыма многие образовательные учреждения, расположенные на материковой части РФ предусматривают льготы для жителей полуострова, поскольку местные ВУЗы не могут предложить обучение уровня, дотягивающего до среднероссийского.
4. Медицина. Еще одна сфера, в которой наблюдаются большие проблемы. Недостаток квалифицированного персонала, минимальная оплата труда, технически и морально устаревшее оборудование в медицинских учреждениях — вершина айсберга проблем в данном направлении.

Тенденции к улучшению ситуации просматриваются, однако ощутимые результаты едва ли будут в обозримом будущем.

Выбор и покупка жилплощади

Стоимость жилплощади в Крыму сравнительно небольшая по сравнению с ценами в мегаполисах России. Если вы проживаете в крупном городе, но собираетесь переехать в Крым на ПМЖ, в большинстве случаев вырученных денег от продажи своей квартиры хватит для покупки нового жилья.

Цены на недвижимость Крыма заметно подскочили после того, как политическая ситуация немного успокоилась. Местные жители рассчитывают подороже продать свою жилплощадь зажиточным россиянам. Ожидалось, что после присоединения Крыма к РФ сюда немедленно хлынут потоки богатых жителей столицы, желающих приобрести жилье на курортной местности. Однако тенденция покупки недвижимости за границей сохранилась. Цены на жилье на ЮБК высокие, а в остальных регионах можно купить квартиру от 1,5 миллиона рублей.

Эксперты прогнозируют существенный спад цен на жилье в Крыму. Ждать или покупать недвижимость немедленно – личное дело каждого, при возникновении таких вопросов следует тщательно изучить тенденции современного рынка жилья.

Опасности при покупке жилья

Не все юридические вопросы были улажены. В Крыму наблюдается некоторый юридический коллапс. Достаточно трудно разобраться, как поставить недвижимость на учет, по каким законам рассчитывать кадастровую стоимость и т.д. Поэтому первым правилом для вас должен быть контроль законности купли-продажи. Наилучшим вариантом станет сотрудничество с квалифицированным юристом, обладающим солидным опытом. Каждый ваш шаг должен быть согласован со специалистом.

Если не заниматься профессиональными тонкостями, покупку жилья можно разделить на два вида:

• покупка так называемого новостроя, когда вы даете деньги на строительство дома и заселяетесь после постройки.
• покупка уже готового жилья.

Вариант с новостройками выглядит наиболее предпочтительным, но это только на первый взгляд. Стоит отметить значительную экономию по сравнению с приобретением уже возведенного жилья, к тому же жители РФ привыкли к хорошим условиям ипотечного кредитования. Но если вы решили уехать в Крым, стоит вспомнить о нестабильной ситуации на полуострове. Мошенничество при риелторских сделках распространено, на территории Крыма ситуация и вовсе удручающая. Поэтому не удивляйтесь, когда после переселения ко вам немедленно хлынут потоки предложений от риелторов.

Итак, как уехать на ПМЖ в Крым и не ошибиться при покупке жилья? Помните, пока реестр не открыт, ни о какой легальной покупке жилья не может быть и речи. Зачастую все обещания риелторов ненадежны, а то и откровенно ложными. Пообщайтесь с ними, поинтересуйтесь о гарантиях сделки.

Также стоит с опаской относиться к услугам нотариуса. После переезда в Крым на ПМЖ вы будете по привычке оперировать своим старым багажом правовых знаний, который здесь не всегда пригоден. И поэтому нотариальное заверение может показаться вам серьезной гарантией, но на самом деле это не так. Нотариус не может заниматься вопросами недвижимости на территории Крыма, нарушить правила такой сделки не составляет труда.

Некоторые авантюристы норовят оформить фиктивную сделку задним числом по украинским законам, чтобы обойти российское законодательство. Такие аферы грозят уголовной ответственностью, поэтому не стоит воспринимать подобный способ «покупки» как нечто действенное.

Простыми словами, лучше дождитесь открытия Росреестра, и только тогда занимайтесь переселением и покупкой недвижимости для постоянного проживания в Крыму.

Юридическая сторона вопроса

Крым с 2014 года стал полноценным субъектом Российской Федерации и юридически переезд ничем не отличается от смены места жительства с одного на любой другой регион страны. Гражданину потребуется иметь при себе:

• СНИЛС;
• медицинский полис;
• документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ.

Читать так же: Как проверить регистрацию иностранного гражданина

Указанного перечня документов достаточно, чтобы стать новым жителем полуострова. Однако просто переехать с вещами и документами недостаточно. Потребуется регистрация, и для начала достаточно временной. При ее наличии упрощается задача с трудоустройством, определением ребенку в школу или ДОУ.

Для получения регистрации необходимо обратиться в территориальное отделение ГУВМ МВД с пакетом документов, включающего:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающие документы на жилье — свидетельство о праве собственности или договор аренды/социального найма;

  

• письменное разрешение собственника недвижимости на регистрацию нового жильца — если речь идет о договоре аренды.

Важно! После получения регистрации следует перевести пенсионные выплаты по новому месту жительства, а также посетить военный комиссариат.

Трудоустройство в Крыму в 2021 году

Переезжать в Крым на постоянное место жительства необходимо только после реальной оценки финансовых возможностей. Важной учесть наличие работы в выбранном населенном пункте либо определить перспективы открытия собственного бизнеса.

Читать так же: Закон об экстрадиции

Средний размер оплаты труда в 2021 году составляет 24 тысячи рублей. Сумма заработка во многом зависит от региона проживания. Стоимость аренды жилья зависит от ряда факторов, в числе которых:

• площадь жилья и состояние;
• удаленность от прибрежной зоны;
• сезонность.

  

Переезжая в Крым лучше сразу обзавестись недвижимостью, в противном случае арендная плата внесет ощутимые коррективы в бюджет, и, к сожалению, не в сторону его увеличения.

Сложно ли в Крыму найти работу

Ситуация с трудоустройством в Крыму также двойственная. Планируя переезд в Крым на ПМЖ, следует продумать, каким образом зарабатывать деньги и содержать себя и семью.

С одной стороны, на местных сайтах и в газетах размещено много объявлений о существующих вакансиях. Если их проанализировать, то можно увидеть, что преобладают вакансии на низкооплачиваемые должности, которые не требуют высокой квалификации. Средняя зарплата здесь ниже среднего уровня по стране и составляет от 16 до 18 тысяч руб. поэтому рассчитывать на высокие заработки не стоит.

Более благоприятная ситуация наблюдается среди бюджетников (учителей, врачей, госслужащих и военнослужащих), но свободных вакансий здесь нет.

В такой ситуации становится выгодным переехать российскому пенсионеру на ПМЖ в Крым в 2021 году – высокая “северная” или военная пенсия позволит доживать на ЮБК. Уровень безработицы в Крыму по официальным данным составляет 0,7 %, по неофициальным — 35—40 % от числа трудоспособного населения.

Не следует забывать, что на протяжении десятилетий крымчане, особенно жители ЮБК, зарабатывали в основном на приеме туристов со всех уголков СССР, а после его развала — из Украины, России и Беларуси. С провалом туристического сезона традиционные источники доходов перестали приносить прибыль: российские туристы с большим удовольствием едут отдыхать в Турцию, Вьетнам или на Хайнань, где за те же деньги можно получить лучший сервис. Аэропорт и морские порты обслуживают только внутренние рейсы.

В последнее время реальные рабочие вакансии дают ремонт автодорог и строительство Керченского моста, хотя местным жителям устроиться туда сложно — там работают специалисты из других регионов России. Усложняет ситуацию и рост цен, которые и до этого были здесь высокими.

Особенности приобретения недвижимости в 2021 году

С одной стороны, наличие статуса курортного полуострова — это плюс. Ежегодный поток туристов вносит ощутимую лепту в пополнении бюджета, а также обеспечивает занятостью местное население, но с другой стороны — для приобретения недвижимости в курортных городах — задача не из легких.

Говоря языком цифр, к примеру, в Севастополе стоимость одного квадратного метра варьируется в диапазоне от 4 до 10 тысяч долларов США. В Ялте цены начинаются от 15 тысяч долларов за «квадрат». В Симферополе можно поторговаться и договориться о стоимости жилья из расчета от 800 долларов за квадратный метр.

Важно! При заключении договора купли-продажи следует проверить правоустанавливающие документы собственника на предмет соответствия действующему законодательству РФ.

Полезные советы

Для тех, кто уже решил, насколько лучше переехать в Крым. ПМЖ Наши следующие советы, безусловно, полезны.

Есть также некоторые нюансы для тех, кто решил остаться в Крыму на некоторое время. Прежде чем переехать в Крым, необходимо найти в Яндексе прибрежные пансионаты, которые сдают комнаты недорого и надолго. Снять квартиру посуточно в Крыму будет намного дороже, и редко кому удастся снять квартиру на длительный срок. Сразу же после начала сезона цена квартиры может вырасти в несколько раз. В пенсиях это дешевле.

Потому что за квартиру нужно отдать не менее 20 тысяч плюс депозит в 20 тысяч, плюс 10-15 тысяч агентству, а за ряд в пенсии — от 13 тысяч в месяц.

Уровень медицины и система образования

Вопрос образования и медицинского обеспечения является не менее важным, наряду с трудоустройством и общими условиями проживания. С момента присоединения Крыма к РФ медицинские страховые полисы оформляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, что гарантирует бесплатное лечение в случае необходимости.
Несмотря на инвестирование средств на обновление медицинского автопарка и закупку оборудования, уровень медицинских услуг по-прежнему остается на низком уровне. В некоторых поликлиниках наблюдается дефицит кадров, что сильно сказывается на качестве обслуживания больных.

Система образования переориентирована на общероссийские стандарты. На территории полуострова работают садики, школы и ВУЗы. К сожалению, многие страны не признают дипломы крымских образовательных учреждений, что является существенным недостатком.

Порядок переезда для россиян

Чтобы стать полноценным жителем Крыма, и переехать на полуостров на ПМЖ нужно иметь:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• полис обязательного медицинского страхования.

  

Для трудоустройства необходимо наличие:

• трудовой книжки;
• военного билета;
• документа об образовании;
• свидетельство о браке или его расторжении — при наличии;
• водительское и пенсионное удостоверение.

Для оформления ребенка в ДОУ или школу потребуется наличие временной или постоянной регистрации по месту фактического проживания.

Важно! Если гражданин находится на территории Крыма с временной регистрации, следует своевременно ее продлевать.

Переезд в Крым на ПМЖ иностранными гражданами

В целом мигранты могут перебраться на постоянное место жительства в Крым с учетом определенных особенностей, вызванных политической ситуацией, сложившейся в вопросах территориальной принадлежности полуострова. Для иностранцев действуют общие правила пребывания, действующие по всей территории РФ.

Важно! Иностранные граждане, переехавшие на ПМЖ на территорию Крыма после 2014 года, неизбежно столкнуться с трудностями пересечения российско-украинской границы.

Федеральный закон от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»

Читать так же: Как получить вид на жительство в России

Правила пересечения границы

Перед покупкой билета до Крыма иностранцу нужно выяснить наличие запретов на въезд на территорию РФ. Сделать это можно в онлайн-режиме на официальном сайте ГУМВ. В специальной форме вносится персональная информация и запускается проверка.

Регистрация

Иностранцу отводится 7 дней на оформление временной регистрации для законного пребывания на территории полуострова. Отметка ставится в загранпаспорте или документе об РВП. Разрешение на временное пребывание действительно в течение 3 лет, однако оформить ВНЖ можно уже через год.

Оформление ВНЖ

Участники государственной программы переселения соотечественников дополнительно обязаны подтвердить финансовую возможность содержания и наличия жилья. ВНЖ дает право проживать на территории РФ, а также принимать участие на местных выборах. По истечении 5 лет можно задуматься о получении гражданства или продлении вида на жительство.

Как нас встретил Крым? Гостеприимный Севастополь

Переехали в Севастополь

Причина, по которой мы решили переехать из Санкт-Петербурга в Крым, рекомендации врачей сменить жене по состоянию здоровья климат северной столицы России на теплый горно-морской. Недолго думая и не особо подготавливаясь, мы решились на этот переезд. Первый город, в который мы приехали, был Севастополь. Поселились на Северной его стороне, в просторном гостевом двухкомнатном номере с шикарным видом на море. Если кто не знает – Северная сторона Севастополя – это такой, можно сказать, тихий пригород, где есть несколько высоток в 9-10 этажей, ну а в основном это частный сектор. Здесь течет тихая спокойная жизнь. Нас все очень устраивало. Даже цена на наше жилье была довольно лояльной. Первое время мы платили 13 000 рублей, а позже цена поднялась до 18 000 рублей и все равно мы были счастливы. Мы гуляли по берегу моря, наслаждались пейзажами и, в прямом смысле слова, испытывали эйфорию.

В Севастополе, как и в любом курортном городе, очень много магазинов и рынков. Рынков штук двадцать. Самые большие и известные из них:

• центральный на 5-м км. Балаклавского шоссе,
• оптовый продуктовый на Корабельной стороне,
• вещевой и продуктовый в Балаклаве,
• «Московский» в Стрелецкой бухте,
• вещевой и продуктовый на Северной стороне,
• автомобильный рынок на мысе Фиолент.

На период сезона отдыхающих с мая по сентябрь мы переселились в другой гостевой домик, так как тот, в котором мы жили до этого, в сезон стоит на много дороже (до 200 000 рублей), об этом у нас сразу была договоренность с хозяевами. Так же у нас был договор о том, что мы живем дальше до мая 2018-го, а летние месяцы, после окончания учебного года, мы попутешествуем по Крыму, поживем месяц в Феодосии, месяц еще где-то. Однако нас попросили съехать уже в апреле 18-го года, что нас выбило из колеи и заставило сильно посуетиться. Буквально за три дня мы объездили весь Севастополь, Ялту, Симферополь. Благо мир не без добрых людей, нашлись друзья из Краснодара, которые в это время отдыхали здесь же и были на машине, они очень выручили, покатав нас в поисках квартиры. Плюс ко всему, у нас заканчивались деньги, и мы были, что называется, на мели. Хочу отметить, что найти работу в Крыму не так просто. А если вам и повезло, и вы нашли работу, то зарплаты оставляют желать лучшего. Они в пределах 20 000-30 000 рублей. Этих денег на семью из трех человек конечно же не хватает. Поэтому, даю совет, если у вас нет сбережений, причем сбережений не 100 000 рублей и даже не 200 000, а хотя бы тысяч 500, или если у вас есть стабильный доход от какой-то удаленной работы, то вам будет намного веселей житься в Крыму и приятней любоваться его красотами. Потому что на пустой желудок делать это совсем не доставляет удовольствия.

Симферополь – город парков, садов и скверов

Итак, мы нашли себе квартиру в Симферополе. Тем более к этому времени мы начали остро ощущать нехватку цивилизации. И Симферополь в этом отношении то, что надо. Это город, в котором жизнь идет независимо от сезона отдыхающих. Здесь работают офисы, магазины, концертные залы, театры, филармония, цирк, рестораны, кафешки и прочее, развита инфраструктура, много учебных заведений, масса достопримечательностей, один минус – здесь нет моря. До моря 40 км. Однако общественный транспорт работает прекрасно и из Симферополя можно спокойно добраться до любой точки Крыма, будь то Ялта, Алушта, Судак, Евпатория, Бахчисарай, Феодосия и т.д. А если у вас есть машина, то, аллилуйя, вам не придется в жаркие летние месяцы ездить в душном, переполненном общественном транспорте. А еще в городе много зеленых зон, есть старинные парки и совсем молодые скверы. Наиболее известные:

• Парк «Салгирка»;
• Центральный парк культуры и отдыха;
• Парк культуры и отдыха имени Ю. Гагарина;
• Детский парк;
• Парк имени Тренёва;
• Парк имени Шевченко;
• Набережная Салгира;
• Ботанический сад КФУ имени Вернадского.

Прожив в Симферополе несколько месяцев, мы поняли, что цивилизация – это прекрасно, но мы ведь ехали в Крым, чтобы жить у моря, вдыхать его запах, любоваться горами, а сейчас мы лишены этого. И все также не хватает денег, работа с зарплатой чуть белее 20 000 рублей в месяц не покрывает расходов, все это наталкивало на мысль вернуться в Питер. Тем более оттуда поступило предложение о работе с з\п 120 000 рублей. Мы думали вернуться назад в Питер, поработать, подкопить денег, лучше подготовиться к жизни в Крыму и снова вернуться сюда. Но нам так не хотелось уезжать от своей мечты.

Кстати, должен вам сказать еще одну вещь. В Крыму очень тяжело найти квартиру, если с вами еще и домашние питомцы. С нами была собака. Но нам опять же очень повезло и в Симферополе нам без проблем сдали квартиру.

Так вот, встав перед дилеммой – уезжать или оставаться, мы поняли, что нам просто надо решить проблему с работой и доходом. Мне стоило не малых усилий уговорить работодателей в Питере и доказать им, что я смогу работать удаленно. И вот, потрудившись пару месяцев практически бесплатно над тестовыми проектами, я получил долгожданную работу, и проблема с финансами была решена.

Ялта – экзотический город, утонувший в лучах солнца

Теперь мы были свободны в своих мечтаниях, в своих перемещениях по Крыму, поэтому мы решили поехать на ЮБК, а конкретнее в Ялту. Ялта поразила нас своей сказочной красотой, дворцами и парками, удивительной растительностью, здесь было огромное количество деревьев:

• огромные кипарисы,
• можжевельник,
• дуб скальный,
• осина,
• рябина,
• веерная пальма,
• енкоранская акация,
• пихта,
• инжир,
• гранатник,
• опунция,
• и много других местных и экзотических экземпляров.

Удивительно само сочетание этих деревьев, где можно встретить рядом кипарис и пальму, пихту и инжир?!!

Солнце здесь светит больше, чем в Сочи. Климат, можно сказать, – средиземноморский – с мягкой, дождливой зимой, прохладной весной, жарким летом и долгой теплой осенью. И вот последние три месяца мы живем в Ялте, в этом изумительно красивом и зеленом городе.

Вообще, Крым очень разнообразен и каждый город – это свой мир, каждый по-своему прекрасен и подкупает своими, только ему характерными чертами. В Евпатории – это бесконечно длинные широкие пляжи, степные пейзажи, Симферополь – это движение, ритм столичной жизни, громадные торговые центры, аэропорт, Ялта – это экзотика, необычная растительность, горы, и так далее. Нет плохих городов, в каждом можно разглядеть свои нюансы и найти что-то для себя. Поэтому тем, кто решил переехать жить в Крым, мы бы посоветовали сначала приехать и пожить здесь хотя бы несколько месяцев, причем в разных городах. В идеале – это год. Чтобы прожить все сезоны, почувствовать на себе все плюсы и минусы курортного города, пропустить через себя летние наплывы отдыхающих и зимние тишину и покой.